La Sareb financiará el suelo y promociones a medida “que vaya haciendo caja”

• El futuro impacto de la Sareb en el mercado inmobiliario ya se empieza a esbozar. El director general del Fondo Ordenado de Reestructuración Bancaria (FROB), Antonio Carrascosa, ha afirmado que el ‘banco malo’ español irá financiando el suelo y las promociones de viviendas en curso que han sido traspasadas de las entidades financieras nacionalizadas con los 5000 millones de euros que tienen de entrada de liquidez y a medida que vayan vendiendo activos y “haciendo caja”. “La Sareb tendrá recursos líquidos y luego irá generando caja a medida que vaya dando salida a los activos y obteniendo ingresos”, ha asegurado Carrascosa durante una jornada celebrada en el Colegio de Arquitectos de Madrid, dedicada a ‘¿Activos tóxicos? Una visión profesional. La oportunidad de la Sareb’.
• Asimismo, el director general del FROB también ha afirmado que la puesta en comercialización de la Sareb no tendrá un impacto directo muy significativo en la previsible bajada de los precios de la vivienda en los próximos tres años, no obstante, también ha puntualizado que esta sociedad tampoco va a estar al margen de la tendencia bajista de los precios. “Va a ser complicado saber si es la Sareb será la causa de la bajada de precios o wl resultado de ello”, ha reflexionado Carrascosa. En este sentido, el siguiente ponente, el arquitecto y presidente del ULI España, Miguel Hernández, ha puesto en duda la poca importancia atribuida por el director del FROB en cuenta al impacto sobre los precios que causará la Sareb: “Una sociedad que maneja 60.000 millones de euros en activos inmobiliarios… ¿cómo no va a tener impacto en sobre los precios del sector?”. Asimismo, ha recordado que esta sociedad va a constituir como la mayor inmobiliaria de España, e incluso de Europa.
• A las puertas del 1 de diciembre, día en que la Sareb ha de ponerse en marcha, todavía está en el aire la formación de los accionistas e inversores privados que deberán tomar parte el ‘banco malo’ y controlar más del 50% de las participaciones de la Sareb. “Tenemos que conseguir que esta deuda de las entidades no se convierta en deuda del Estado”; ha explicado Carrascosa, “por eso, el capital tiene que ser mayoritariamente privado”. Entre algunos de los posible accinonistas se barajan bancos y aseguradoras sin necesidad de ayudas públicas, así como inversores internacionales, que “aportarían credibilidad al proceso”. “No nos vamos a poner muy exigentes en cuanto al perfil de los inversores”, ha admitido el director del FROB.

Redacción/pisos.com